1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市多摩区
58.4万円/㎡
前年比-18.3%
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向ケ丘遊園パーク・ホームズ
神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩15分
1993年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
3,748万円
54.7万円/㎡
2,242
3,246
4,251
5,255
AI査定結果
推定相場価格
3,748万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,246万円〜4,251万円
47.4万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
向ケ丘遊園パーク・ホームズ
3,880万円（56.6万円/㎡）/ 2階 / 68.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,880万円 | 56.6万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 3,980万円 | 58.1万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,580万円 | 52.3万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 向ケ丘遊園パーク・ホームズ 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅15分 | 3,880万円 | 56.6万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/29 | ドメス稲田堤 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅5分 | 3,640万円 | 51.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/01 | フローレンスパレス京王稲田堤 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅9分 | 2,480万円 | 45.6万円 | 54.33㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/20 | 多摩川ダイヤモンドマンション 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅8分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル稲田堤第2 川崎市多摩区菅三丁目 | 矢野口駅9分 | 3,390万円 | 58.7万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズマンション京王稲田堤第2 川崎市多摩区菅城下 | 京王稲田堤駅10分 | 3,099万円 | 49.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/26 | アドリーム稲田堤 川崎市多摩区菅三丁目 | 京王稲田堤駅9分 | 3,488万円 | 48.9万円 | 71.27㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/23 | リベラル稲田堤 川崎市多摩区菅五丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/22 | 朝日パリオ京王稲田堤 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 3,100万円 | 47.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/24 | セザール京王稲田堤 川崎市多摩区菅北浦三丁目 | 京王稲田堤駅4分 | 3,080万円 | 59.2万円 | 52㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市多摩区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は川崎市多摩区の平均と比較して3.1%割安です。
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